A harmadik negyedévében a Budapesten értékesített 16-22 négyzetméteres ingatlanok eladásának döntő többsége korábbi befektetések realizálás miatt történt, a minilakások ára 24 és 48 millió forint volt, a négyzetméterárak pedig 1,2-2,2 millió forint között alakultak – közölte a Duna House.
A közlemény idézi Szegő Pétert, a Duna House vezető elemzőjét, aki elmondta, ebben a szegmensben az árak és a kereslet alakulása jól mutatja, hogyan reagál a piac a szabályozási és finanszírozási környezet változásaira, így például az Otthon Start Program pozitív hatásaira.
Hozzátette: ebben az időszakban a minilakás-tranzakciók 32 százaléka a VII., 30 százaléka a VIII., 20 százaléka pedig a XIII. kerületben történt. Kisebb számban még a II. és a XX. kerületekben is megjelent ez az ingatlankategória a Duna House kínálatában.
Az állapot szerinti megoszlás kiegyensúlyozott képet mutatott: a lakások fele nagyon jó, 30 százalék jó állapotú volt, míg felújítandó minilakások csak elvétve jelentek meg a kínálatban.
A tájékoztatás szerint
a minilakások piaca az elmúlt években jelentős átalakuláson ment keresztül. Korábban főként befektetők vásárolták őket rövid távú kiadás céljára, 2024-től viszont már egyre több első lakásvásárló és kisebb ingatlanba költöző jelent meg a vevőként, mivel a magasabb fővárosi négyzetméterárak miatt ezek az ingatlanok sokak számára elérhetőbbek.
