A több mint 25 éve működő Lurdy Ház az elmúlt években olyan fejlesztési programot hajtott végre, amelynek célja az volt, hogy működése, műszaki rendszerei és szolgáltatási kínálata igazodjon a jelenkori bevásárló- és szabadidőközpontok elvárásaihoz. A közel hárommilliárd forintos beruházás eredményeként megújultak a belső terek, bővültek és korszerűsödtek a szolgáltatási funkciók, valamint energiahatékony üzemeltetési megoldások valósultak meg.
A Lurdy Ház közvetlen környezete, a IX. kerület az elmúlt években látványos változáson ment keresztül.
Új irodaházak és lakóingatlanok jelentek meg, ami átrendezte a helyi ingatlanpiaci viszonyokat, ugyanakkor új beruházási és növekedési lehetőségeket is teremtett.
ház erre tudatos újrapozícionálással reagált. Ma már komplex bevásárló-, iroda- és szabadidőközpontként működik, amely a bérlők üzleti igényeire és a látogatók megváltozott szokásaira egyaránt választ ad.
Ugyanis a látogatók egyre nagyobb hányada érkezik szolgáltatások, sportélmények és közösségi programok miatt.
A felújított közös irodaterületek, a rugalmasan alakítható irodaterületek, a helyben elérhető szolgáltatások és a mindennapi bevásárlás kényelme együtt olyan vonzó munkakörnyezetet teremtenek, amely valódi előnyt jelent a cégek és a dolgozók számára.
Megújuló energiára is épülő működés: napelemrendszer a tetőn
A közel 90 000 m² alapterületű, 1998-ban épült komplexum az elmúlt években teljes energetikai modernizáción esett át. A fejlesztések egyik legjelentősebb eleme a tetőre telepített napelempark, amely évente mintegy 700 000 kWh megújuló energiát termel, ami 250–300 háztartás éves elektromosenergia-fogyasztásának felel meg. Működésének köszönhetően évente 400–450 tonna szándioxid-kibocsátás takarítható meg, ami 20–22 ezer fa éves szénmegkötésével egyenértékű.
A Lurdy Ház ma már bevásárló-, szabadidő- és üzleti központként működik
A központ az elmúlt években tudatosan bővítette szolgáltatási ökoszisztémáját, hogy a mindennapi bevásárlás mellett a minőségi szabadidő eltöltésének helyszíne is legyen. A cél egy olyan élménytér kialakítása volt, ahol a látogatók számára természetes az egész napos tartózkodás.
A legnépszerűbb funkciók:
- 2 500 m²-es prémium fitnesz- és edzőterem,
- 1 000 m²-es falmászóközpont,
- felújított food court,
- regenerációs és krioterápiás központ,
- és megnyílik Budapest egyik legmodernebb és legjobban felszerelt küzdősportcentruma.
A szolgáltatási kínálatot a Lurdy Mozi, a Rendezvényközpont, a Játszóház és a Thai Masszázscentrum teszi teljessé, egyetlen épületben ötvözve a vásárlást, a sportot, a rekreációt, a szórakozást és a közösségi élményeket.
A Lurdy Ház ma már a hagyományos bevásárlóközponti funkció mellett teljes értékű szabadidő- és szolgáltatóközpontként is definiálható
mondta Szilágyi Csaba, a Lurdy Ház ügyvezető igazgatója.
Célunk egy élő, sokszínű, egész nap használható komplex tér kialakítása volt, ahol bevásárolni, dolgozni, sportolni, találkozni és kikapcsolódni is lehet, mindezt egy olyan épületben, amely műszaki és fenntarthatósági szempontból is megfelel a mai kor elvárásainak.
A központban számos ismert nemzetközi kiskereskedelmi márka működik, amelyek a mindennapi bevásárlási igényeket elégítik ki, emellett a ház a minőségi szabadidő eltöltésére is számos lehetőséget kínál.
Okos energiafelhasználás és korszerű gépészeti rendszer
A Lurdy Ház energetikai megújulásának másik pillére az új hőszivattyús rendszer, amely az épület saját hőmérséklet-különbségeit alakítja át hasznos energiává. A rendszer intelligensen kezeli a ház tájolásából adódó eltéréseket: A déli oldalon felhalmozódó hőfelesleget a fűtést igénylő területek felé irányítja, míg az északi szárny hűvösebb levegőjét a túlmelegedett zónák hűtésére használja fel.
Ez a megoldás számottevő energiamegtakarítást eredményez, egyenletesebb hőérzetet biztosít és várhatóan kb. 20%-kal csökkenti a hálózatról vásárolt energia mennyiségét.
Ezt egészíti ki a korszerű épületfelügyeleti automatika, amely az egyes irodákban és üzletekben lehetővé teszi a helyiségenkénti hőmérsékletszabályozást, miközben a közös területek és az egész épület fűtési–hűtési rendszerét központilag irányítja. Ennek köszönhetően a ház jóval hatékonyabban és energiatakarékosabban működik.
A fejlesztési program további elemei:
- hővédő fóliák a nagy üvegfelületeken,
- 100%-ban LED-es, automatizált világítási rendszer,
- CO₂-érzékelővel vezérelt légtechnika,
- víztakarékos szaniterek,
- teljes körű szelektív hulladékkezelés saját válogatóasztallal.
Gyakran felmerül a kérdés, hogy időben léptünk -e vagy a környék új projektjei kényszerítették ki a fejlesztést
említette meg Török Ákos, a Lurdy Ház műszaki vezetője, majd hozzátette:
Ez egy hosszú éveken át épített, tudatos fejlesztési program része. Olyan műszaki és energetikai megoldásokat valósítottunk meg, amelyek hosszú távon biztosítják a ház versenyképességét.
Zöld és akadálymentes működés – nemzetközi tanúsítványok igazolják
A Lurdy Ház fenntarthatósági törekvéseit nemzetközi minősítések is alátámasztják. Folyamatban van a BREEAM In-Use „Very Good” tanúsítvány megszerzése, amely a világ egyik legismertebb környezeti teljesítménymérő szabványa. A rendszer az energiahatékonyságtól a vízhasználaton, a közlekedési kapcsolatokon és a beltéri környezet minőségén át a hulladékgazdálkodásig számos területet értékel.
2025 októberében a Lurdy Ház Access4You Ezüst Tanúsítványt szerzett, amely igazolja, hogy az épület mindenki számára – a mozgásukban, látásukban vagy hallásukban érintettektől az idősebb korosztályig – önállóan és biztonságosan használható.
A fenntartható működéssel kapcsolatos piaci elvárások erősödése miatt a Lurdy Ház a közeljövőre az ESG-minősítés megszerzését is célul tűzte ki. Ez nemcsak környezeti, hanem társadalmi és vállalatirányítási szempontból is átlátható működést jelent. Ennek részeként a ház tervezi bevezetni a Green Lease klauzulával kiegészített bérleti szerződéseket, amelyek a bérlők és az üzemeltető közös fenntarthatósági vállalásait rögzítik az energia- és vízfogyasztástól kezdve, a hulladékkezelésen át az átlátható adatszolgáltatásig.
A fejlesztések, az intelligens energetikai megoldások és a nemzetközi tanúsításokra épülő üzemeltetés együtt emelik a Lurdy Házat a modern, többfunkciós városi központok közé. A ház amellett, hogy lépést tart az újonnan épülő bevásárló- és szolgáltatóközpontokkal, hanem hiteles példát mutat arra is, hogyan lehet egy korábbi építésű komplexumot fenntartható módon, hosszú távon versenyképesen megújítani.
